Madrid
sima, Salón Inmobiliario 2022
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– teilweise wenige Informationen, Eintritt nur mit Registrierung
Der sima, Salón Inmobiliario 2022 ist eine kleine Immobilienmesse die in unregelmäßigen Abständen veranstaltet wird. Es sind Immobilienanbieter vertreten die in Madrid Stadt, Madrid Region, Spanien und Ausland Wohnungen und Häuser anbieten. Ein Rundgang durch die Messehalle bietet einen schnellen Marktüberblick, man kann etwas entdecken was man im Internet vielleicht nicht finden würde. Ich hoffe meine Tipps und Hinweise zur Veranstaltung im Mai 2022 sind interessant und hilfreich.
Information
Die Messe findet in unregelmäßigen Abständen statt, die Ausgabe 2022 fand in einer großen Halle mit relativ vielen Immobilienanbietern statt. Die komplette Beschreibung mit einem Ausstellerverzeichnis war direkt auf der Website zu finden.https://simaexpo.com/expositores
Preis
0,– € kostenlos, man zahlt mit ein paar persönlichen Daten.Eintrittskarte
Die Eintrittskarten bekommt man nur direkt im Internet in wenigen Schritten online, hier ein Überblick.– Auf der Startseite auf „INVITACIÓN GRATUITA“ klicken.
– Auswahl Profil des Besuchers, Suche Wohnung privat zum wohnen, Suche Wohnung für Ferien, Privatinvestor, möchte meine Wohnung verkaufen, Wohnungseigentümer der die Wohnung vermieten möchte oder arbeite im Immobiliensektor.
– Eingabe e–mail Adresse, Anrede, Vorname, Nachname mit zweiter Nachname (optional), Postleitzahl, Geburtsjahr, Mobiltelefonnummer, Identifizierung Personalausweis oder Reisepass, Auswahl wie man auf die Messe aufmerksam wurde, Auswahl Grund des Besuches, Welche Immobilie sucht man Auswahlt Art, Anzahl Schlafzimmer, Kauf / Miete, Kaufpreis, Provinz, Ort, Bezirk, Datenschutzbestimmungen akzeptieren, weiter mit „Aceptar“
– Die Anmeldung wird bestätigt und man erhält die Eintrittskarte per e–mail.
– Die e–mail enthält einen QR Code, den muss man am Eingang vorzeigen, entweder auf dem Mobiltelefon oder ausdrucken.
Die Eintrittskarte war an allen Messetagen gültig.
Termin
Die Messe fand am Wochenende vom Donnerstag 26.05.2022 bis Sonnatg 29.05.2022 in der Zeit von 10:00 Uhr – 19:00 Uhr und am Sonntag von 10:00 Uhr – 14:00 Uhr statt.Lage
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Eingang Süd
Das Messegelände befindet sich nordöstlich vom Zentrum in der Nähe vom Flughafen, in der Umgebung sind Bürogebäude und ein großer Park. Die Lage ist hervorragend und optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto oder Motorrad erreichbar.
Anreise
Die Anreise geht am einfachsten mit der Metro Linie 8 bis zur Station „Feria de Madrid“, die war früher als „Campo de las Naciones“ bekannt und ist unter den Namen noch in alten Plänen noch zu finden. Der Eingang zum Messegelände befindet sich direkt sichtbar vom Ausgang der U–Bahn Station.Anreise Mietwagen
Das Messegelände ist als Sonderziel im Navigationsgerät vorhanden, die Anreise mit dem Mietwagen ist aber nicht zu empfehlen, die Parkplätze kosten 2,06 € pro Stunde oder 15,– € pro Tag, wer im voraus bezahlt kann für 9,– € pro Tag parken.Eingang
Der Eingang „Entrada Sur de Feria de Madrid“, ist der Haupteingang den man von der Metrostation aus zu Fuß erreicht. Die ausgedruckte Eintrittskarte wurde nur an das Lesegerät gehalten, es entstand keine Wartezeit. Die Messe fand in der Halle 8 statt, die befindet sich auf der rechten Seite.https://www.ifema.es
Überblick
Eine Übersicht der Anbieter sortiert nach den Angeboten der Regionen fand man gleich am Eingang. Die Immobilienanbieter konnte man so mit der Standnummer gezielt finden.Halle
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Messehalle 8
Ein Rundgang durch die Halle ist sehr einfach möglich, man kann die Gänge komplett durchgehen. Es gibt keine genaue Anordnung der Anbieter, da sich die Angebote auch oft überschneiden.
FERROCARRIL
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Immobilienanbieter Ferrocarril
Der Anbieter hat Wohnungen und Reihenhäuser Schwerpunkt Madrid aber auch in Spanien allgemein im Angebot. Es gab Bauprojekte die gerade erst begonnen wurden und nur Animationen vom Gebäude zu sehen waren. Die modern und meiner Meinung nach wenig auf Langlebigkeit gestalteten Häuser waren meist ohne Dachüberstände, kantig und einfallslos in Weiß.
https://www.grupoferrocarril.com
TM Grupo Inmobiliario
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Immobilienanbieter brosh und tm
Das Unternehmen TM Grupo Inmobiliario besteht seit 50 Jahren und bietet Immobilien in vielen Regionen von Spanien an, die meisten Objekte gab es an der spanischen Mittelmeerküste.
https://www.tmgrupoinmobiliario.com
Dominikanische Republik
Es gab ein paar Anbieter von Ferienimmobilien in der Dominikanischen Republik, ich sehe für die Zukunft leider steigende Flugpreise und somit eine schwierige Erreichbarkeit. Die willkürlichen Coronapandemiemaßnahmen hatten den Zugang zu der Insel unmöglich gemacht, Reisebeschränkungen dieser Art sind jederzeit wieder möglich.Spanien / Norden
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Immobilienanbieter Tecniobras
Der Immobilienanbieter Tecniobras hat Wohnung in verschieden Städte im Norden von Spanien. Die Werbung mit dem Löwen und der Giraffe verwirrt, das sind Tiere die dort im Zoo zu sehen sind aber nicht in der Region frei leben.
https://grupotecniobras.com
Spanien / Alicante
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Immobilienanbieter masa
Der Immobilienanbieter masa kommt aus Alicante, es gibt Reihenhäuser und Wohnungen.
https://www.masa.eu
Immobilien Makler
REINO Inmobiliario & Financiero ist ein Makler aus Alcobendas, Madrid. Die Vertreter am Stand waren sehr gesprächig obwohl sie keine Wohnung nach meinen Suchkriterien hatten. Das aktuelle Angebot ist aber übersichtlich auf der Website zu sehen.https://www.reinoinmobiliario.com
Gilmar Immobilien
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Gilmar Immobilien, Altbauwohnung Calle de Almansa 73, 28040 Madrid
Gilmar Immobilien hat ein riesiges Angebot an Wohnungen und Häusern in Madrid, Ende Mai 2022 hatte ich im Internet 827 Objekte gesehen. Die Suchergebnisse reduzieren sich wenn man den maximalen Preis eingibt. Der Makler am Stand war nett und hatte direkt mit dem Notebook etwas passendes für mich gesucht, allerdings nichts gefunden. Das Angebot an guten Immobilien zu guten Preisen war im Jahr 2022 gegen NULL.
Der Makler hatte mir zwei Tage nach der Messe eine Altbauwohnung in der Calle de Almansa 73, 28040 Madrid angeboten. Es ist eine Atico Wohnung, also die oberste Etage, der Kaufpreis sollte 475 000,– € betragen, ich schätze mit allen Steuern, Gebühren und Renovierung würde man bei 600 000,– € liegen. Der Betrag war mir zu hoch, ich hatte mich für das Angebot aber trotzdem bedankt.
https://www.gilmar.es
Elentia
sima, Salón Inmobiliario 2022, Madrid, Elentia inmobiliaria, Bauplatz Calle de los Robles 1, 28053 Madrid
Elentia inmobiliaria vermarktet neue Wohnungen und Häuser in und im Umkreis von Madrid zum Kauf oder zur Miete. Die Dame an dem Stand war nett und hatte Humor. Ein Angebot entsprach zu großen Teilen meiner Suche, sie hatte einen detaillierten Grundriss der Wohnung. Der Neubau ist geplant wurde aber noch nicht begonnen. Ich hatte mir den Ort nur zwei Tage nach der Messe angesehen. Der Stadtteil befindet sich südlich der Ringautobahn M-30, es ist eine einfache Gegend. Der Preis 459 000,– € plus IVA und Notarkosten für die Wohnung in der obersten Etage und einen Garagenstellplatz (Messeangebot ein zweiter Stellplatz gratis) ist mir zu hoch. Die Wohnung hat 59,34 m² und eine Terasse mit 34,71 m², eine eigenartige Aufteilung. Die Heizung der Wohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Warmwasser, wie das Wasser erhitzt wird stand nicht in der Beschreibung. Die Klimatisierung wird ebenfalls durch den Boden realisiert, der Kompressor der Klimaanlage befindet sich an der Außenwand. Ein Schweimmbecken gehört mit zur Gemeinschaftsanlage.
https://elentia.es
Habitat Inmobiliaria
Der Anbieter Habitat Inmobiliaria hat Häuser und Wohnungen in Spanien und der Region Madrid im Angebot. Die Gebäude sind meist schlicht und erscheinen wie Zweckbauten.https://www.habitatinmobiliaria.com
Essen
Es gab eine Caféteria in der Halle und eine weitere vor der Halle.Umfrage
Nur zwei Tage nach dem Besuch der Immobilienmesse erhielt ich per e–mail eine Einladung zu einer Befragung im Internet, hier ein Überblick der Fragen.– Die Befragung findet anonym statt (obwohl man durch den Link natürlich auf die e-mail Adresse schliessen kann) weiter mit „Si acepta“
– Hat man die Messe besucht, Antwortmöglichkeit Ja/nein
– Wurde man direkt auf der Messe befragt, Antwortmöglichkeit Ja/nein
– Der Grund für den Besuch war das man eine Immobilie kaufen möchte, Antwortmöglichkeit Ja/ oder Auswahl von Gründen
– Fragen zur Person, Geschlecht männlich / weiblich und Alter
– Aktuell lebt man in einer Eigentumswohnung, zusammen mit der Familie oder in einer Mietwohnung
– Mit wem teilt man seine Wohnung, verschieden Antwortmöglichkeiten
– Seit wie lange sucht man eine Wohnung, Antwortmöglichkeiten seit weniger als 6 Monate, seit 6 Monaten und einem Jahr, seit 1 bis 2 Jahren, seit mehr als 2 Jahren oder keine Angabe
– Wann will man eine Wohnung kaufen, Antwortmöglichkeiten wenn man eine gefunden hat, in 1, 2, oder mehr als 2 Jahren.
– Was ist der Hauptgrund keine Wohnung zu kaufen, mehrere Antwortmöglichkeiten.
– Die gesuchte Wohnung soll als erster Wohnsitz, als Zweitwohnsitz, zur Vermietung oder anderen Zweck sein.
– Die gesuchte Wohnung soll als erste Wohnung nach dem Auszug bei den Eltern dienen und weiter Antwortmöglichkeiten.
– Welche Art von Wohnung sucht man, Antwortmöglichkeiten Apartment, alleinstehendes Haus oder Reihenhaus.
– Nach der Pandemie ist Ihnen ein gemeinsamer Bereich in einer Wohnanlage, eine Terasse oder ein Garten wichtiger, genauso wichtig oder weniger wichtig.
– In welcher Stadt sucht man eine Wohnung, Auswahl aus einer Liste.
– In welchem Stadtteil sucht man eine Wohnung, Auswahl aus einer Liste.
– Wieviel kann man maximal für die Wohnung ausgeben, Auswahl aus einer Liste.
– Welchen Anteil des Kaufpreises müssten man finanzieren, Auswahl aus einer Liste mit Prozentangaben.
– Welche Art von Hypothek würde man wählen, Antwortmöglichkeiten mit festen Zins, mit variablen Zins oder gemischt.
– Hat man schon einige Banken kontaktiert, Antwortmöglichkeiten ja mehrere, ja eine oder bisher nicht.
– Welchen Wert nimmt die Bank als Referenz für die Finanzhierung, Antwortmöglichkeiten den Kaufpreis, den Wert der Gebühren oder einen Mittelwert von beiden.
– Welchen Vorteil hat es die Gebühren vor dem Kauf anzufragen, Antwortmöglichkeiten keinen, wenig, großen oder keine Angabe
– Wodurch wurde man auf die SIMA aufmerksam, diverse Antwortmöglichkeiten
– Hat man die Messe allein oder mit Begleitung besucht, diverse Antwortmöglichkeiten
– Hat man auf der Messe ein passendes Angebot gefunden, Antwortmöglichkeiten ja eins, ja mehrere, ja teilweise oder nein
– Wie zufrieden war man mit dem Messebesuch, vollständig zufrieden, sehr zufrieden, zufrieden, wenig zufrieden oder gar nicht zufrieden.
– Würde man die Messe weiterempfehlen, Antwortmöglichkeiten auf einer Skala 0 bis 10
– Hat man den Messestand SIMA Academy besucht, Antwortmöglichkeit Ja/nein
– Der Kauf einer Wohnung im allgemeinen ist jetzt, Antwortmöglichkeit besser und macht mehr Spaß, besser aber langweiliger, besser weil mit Emotionen, besser aber ohne Emotionen, besser weil einfacher, schlechter weil komplizierter
– Der Kauf einer Wohnung im allgemeinen ist jetzt, Antwortmöglichkeit bequemer, ermüdender, ruhiger, zufriedenstellender oder frustrierender.
– Die Mitarbeiter der Aussteller haben Vertrauen in die Unternehmen erzeugt, waren höflich, haben Zweifel behoben, Fragen beantwortet, einen guten Service geboten, Antwortmöglichkeit für jede Frage von ich stimme vollständig zu bis ich stimme überhaupt nicht zu.
– Stimmt man den Aussagen zu, Informationen waren vollständig und man kann eine Entscheidung treffen, Informationen waren klar und deutlich, Informationen zu Vor– und Nachteilen wurden gemacht, Antwortmöglichkeit für jede Frage von ich stimme vollständig zu bis ich stimme überhaupt nicht zu.
– Welcher Aussage stimmt man eher zu, die Informationen von den Vertretern waren für eine Kaufentscheidung ausreichend oder man braucht mehr Hilfe bevor man sich zum Kauf entscheidet.
– Wen würde man um Hilfe zur Kaufentscheidung bitten, mehrere Antwortmöglichkeiten
– Zu welchen Themen braucht man noch mehr Beratung, Antwortmöglichkeiten Preis, Hypothek, Qualität, rechtliche Fragen oder andere im Textfeld frei wählbar.
– Die Immobilien Unternehmen erzeugen Vertrauen, erklären den Kunden Vor– und Nachteile, halten ihre Verprechen ein, arbeiten vertrauensvoll und ordentlich, Antwortmöglichkeit für jede Frage von ich stimme vollständig zu bis ich stimme überhaupt nicht zu.
– Mit wie vielen Personen würde man in die neue Wohnung einziehen, wie viele davon haben ein Einkommen, Antwort in einem Textfeld
– Welche Schulbildung hat die Person mit dem meisten Einkommen in der Wohnung, mehrere Antwortmöglichkeiten
– Einkünfte bezieht man aus, Antwortmöglichkeiten Arbeitseinkommen, Rente oder Arbeitslosengeld.
– Man arbeitet als Antwortmöglichkeiten Selbstständiger oder Angestellter.
– Welcher Sektor, mehrere Antwortmöglichkeiten
– Wo ist ihr aktueller Wohnort, Auswahl aus einer Liste.
– In welchen Stadtteil wohnen Sie, Auswahl aus einer Liste.
– Postleitzahl, Eingabe im Textfeld
– Die Umfrage ist abgeschlossen, weiter mit „FINALIZAR“
Die Befragung ging über sehr viele Seiten und war ermüdend, ich hatte die Fragen trotzdem bis zum Ende beantwortet weil sie auch teilweise für mich interessant waren. Ich würde aber niemanden empfehlen das Formular auszufüllen, gerade wenn es um persönliche Daten wie Schulbildung oder Einkommen geht.
https://encuestas.simplelogica.org
Kontakt
Telefon +34 696 957 781e–mail sima@simaexpo.com
Adresse
IFEMA Feria de MadridAvenida del Partenón 5
28042 Madrid
Spanien